婚前买的房子，离婚时有过错的一方要承担责任吗？-买房

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yanzheng03 丨Lv 4

婚前购买的房产归属问题需结合具体情况分析。若房产登记在一方名下且全款购买，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。关于过错方责任，相关规定明确离婚时财产分割需照顾无过错方权益。例如存在重婚、家庭暴力等重大过错情形，法院可能酌情减少过错方分割比例，但婚前个人房产一般不会直接判给无过错方。实际操作中，无过错方可争取更多共同财产补偿，而非直接剥夺对方婚前财产所有权。需注意房产增值部分可能被认定为共同收益。若婚前购房婚后共同还贷，离婚时需对还贷及对应增值部分进行核算分割。建议保留购房合同、还款凭证等原始证据，便于权益主张。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报