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共1个回答
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jujue_liu 丨Lv 3
违约金的具体比例通常由租赁双方协商确定，但需符合相关规定。一般来说，违约金约定为1-2个月租金较为常见，既能体现对违约行为的约束，又不会过分加重双方负担。实际操作中需注意三点：租赁合同签订时，双方应明确违约金的具体计算方式。有的合同约定固定金额，有的则按未履行租期比例计算。建议在条款中详细列明，避免后续争议。违约金并非越高越好。根据相关规定，若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。例如因租客提前退租产生的空置期损失，通常以1-2个月租金为合理范围。特殊情况下可灵活处理。如遇疫情等不可抗力因素，双方可协商减免违约金。长期租赁合同中，也可采用阶梯式违约金设计，租期越长违约金比例越低，体现公平原则。建议在合同中同时约定押金抵扣条款，明确押金与违约金的关系。若发生纠纷，可优先通过调解解决，必要时再通过法律途径处理。- AI整理生成 - -
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