夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院一般按均等分割处理，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。特殊情况下，如一方父母出资购房且明确约定赠与子女个人，可能视为个人财产。 涉及房产证加名问题，加名后即视为赠与行为，房产转为共同财产。若离婚时一方主张撤销赠与，通常难以得到支持。拆迁安置房分割需结合拆迁政策，若按人口补偿则属于共同财产，按原房屋面积补偿则需考虑产权来源。 处理房产分割时，建议双方保留购房合同、付款凭证等证据。若涉及复杂权属问题，可共同委托专业机构评估房产价值。离婚协议中需明确房产归属及补偿细则，避免后续纠纷。- AI整理生成 -