二手房买卖出问题，中介该不该负责？-买房

共1个回答

ask2716276064 丨Lv 2

二手房交易过程中出现问题，中介机构是否担责需结合具体情况判断。中介作为居间服务方，若在提供房源信息、促成交易等环节存在过错，比如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假产权信息等，应当承担相应责任。根据相关规定，中介有义务核实房屋状况并如实告知买卖双方。交易纠纷中，买方需举证证明中介存在故意或重大过失。常见情形包括中介明知房屋存在抵押、查封未告知，或协助卖方伪造购房资格等。此时买方可通过协商或诉讼途径要求中介退还佣金甚至赔偿损失。值得注意的是，中介责任与房屋买卖合同纠纷属于不同法律关系。若纯粹因买卖双方违约产生纠纷，比如房价波动后一方反悔，通常不归责于中介。建议交易前仔细审查中介资质，将关键承诺写入书面合同，并留存沟通记录作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报