离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当考虑子女抚养、双方经济状况等因素。车辆归属参照房产处理原则，婚前个人财产归个人，婚后购置车辆属共同财产。法院倾向于将车辆判给实际使用需求更大的一方，同时给予另一方折价补偿。子女抚养权以未成年人最佳利益为原则。8周岁以上子女意愿会被重点考虑，2周岁以下幼儿一般随母亲生活。抚养权判定会综合考量双方经济能力、居住条件、与子女亲密度等因素，不直接与房产车辆挂钩。需要提醒的是，财产分割与抚养权分属不同法律关系。法院在处理时会遵循相关规定，优先保障未成年子女权益，再根据财产来源、贡献度等要素进行公平分割。建议双方理性协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -