证明房产未恶意转移需从交易行为合理性入手。关键点在于提供完整交易证据链：一是交易价格应符合市场行情，明显低于市价的转让容易引发质疑，需提供同期同地段类似房产成交价作为参照；二是资金流向要清晰，买方支付房款的银行流水应与合同约定一致，避免现金交易；三是过户时间是否异常，例如在债务纠纷或离婚诉讼前突然办理过户可能被认定为规避责任。 日常居住使用情况也能辅助证明。若房产转让后仍由原业主实际居住，或受让方是近亲属且无实际支付能力，可能被视为虚假交易。建议保留水电费缴纳记录、物业缴费凭证等居住证明。 涉及纠纷时，可主动向相关部门说明交易背景。比如因子女入学急需资金、改善性换房等正当理由，配合提供看房记录、中介合同等佐证材料。法律上认定恶意转移需综合主观意图和客观行为，如实提供交易各环节证据最为重要。 若已进入司法程序，可申请评估机构对历史交易时点的房产价值重新核定，用专业评估报告弥补口头解释的不足。注意所有书面材料需形成闭环，避免出现转账方与合同签订方不一致等矛盾。- AI整理生成 -