房东什么情况下可以不退押金？-租房

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ask7823287583 丨Lv 0

在租赁关系中，押金主要用于保障房屋设施完好及租金按时缴纳。房东在以下合理情形下可不予退还押金：租客未按约定支付租金或水电等费用，经催告后仍未结清的，房东有权从押金中抵扣欠款。若租客擅自破坏房屋主体结构或重要设施，例如私自拆除承重墙、严重损坏管道等，修复费用可优先从押金中扣除。租期未满时租客单方面解除合同，且租赁协议中明确约定违约责任的，房东可按约定扣除部分押金作为违约金。租客退租时未按约定恢复房屋原状，例如未清理装修添附物或遗留大量垃圾，房东可扣除合理清洁费用。若租客将房屋用于违法违规活动导致房屋受损，或因使用不当造成安全隐患，押金可用于弥补损失。需注意的是，押金扣除应当与实际损失相当，房东需提供费用凭证。若双方对扣款存在争议，可协商解决或通过调解途径处理。建议租赁双方在签订合同时明确押金条款，并做好房屋交接验收记录。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报