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共1个回答
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ask8140810001 丨Lv 0
商铺停业涉及的赔偿问题需要结合具体情况分析。如果是租赁合同期内因房东原因导致无法经营，比如房屋存在重大安全隐患被责令停业，租户有权要求房东退还剩余租金并赔偿装修损失、停业期间经营损失等。装修损失通常按照剩余租期分摊计算，经营损失则需要提供完税证明等材料佐证实际收入水平。若是因城市规划调整等不可抗力导致停业，根据相关规定，租户可以主张解除合同，但难以获得全额赔偿。这种情况下，房东一般只需退还押金和预付租金，双方也可协商适当补偿。需要注意的是，如果商铺本身属于违章建筑被强制拆除，租户可能无法获得赔偿，因此在承租时务必核实房产证照。对于疫情期间的特殊情况，各地曾出台过租金减免政策，但目前已基本结束。现在若因经营不善停业，属于商业风险范畴，房东没有赔偿义务。建议保存好租赁合同、缴费凭证等材料，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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