离婚时遇到法院暂不处理按揭房的情况，通常与房屋产权和债务未结清有关。按揭房在贷款未还清前，产权抵押给银行，法院可能认为直接分割存在风险。此时需明确两点：一是房屋归属问题，二是剩余贷款偿还责任。 若双方能协商一致，可签订书面协议约定房屋归一方所有，并由该方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理产权过户。协商不成时，可向法院申请暂不分割产权，但明确使用权。例如，抚养子女的一方可能优先获得居住权，另一方则保留未来分割时的主张权利。 需要注意的是，剩余贷款属于夫妻共同债务。即使一方单独还款，另一方也可能需承担连带责任。实际操作中，建议通过公证或补充协议明确还款义务，避免后续纠纷。若涉及产权变更，需银行同意解除抵押或变更贷款人，否则无法完成过户。 对于法院未处理的按揭房，后续可通过两种途径解决：一是待贷款还清后另行起诉分割；二是通过调解或执行程序落实还款责任。关键要保留好购房合同、还款记录等证据，以便主张权益。- AI整理生成 -