婚前房产赠与女方是否具有法律效力？-买房

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*雨希千寻丨Lv 0

婚前房产赠与女方是否有效需要结合具体情况分析。若房产已登记在男方名下，男方通过书面赠与协议将房产赠予女方，并完成产权过户登记手续，这种情况下赠与行为具有法律效力。根据相关规定，不动产所有权转移以登记为准，未办理过户登记的赠与可以随时撤销。如果仅签订赠与协议但未过户，赠与方在产权转移前有权撤销赠与。涉及婚前房产赠与，建议双方签订书面协议明确赠与意愿，并及时办理产权变更手续。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意才能办理过户。对于父母出资为子女购房的情况，若明确表示赠与子女个人，通常视为子女婚前个人财产。实际操作中，房产赠与可能涉及税费问题，需要提前了解当地政策。值得注意的是，以结婚为目的的赠与，若最终未办理结婚登记，赠与方有权要求返还财产。这类情况在司法实践中需要结合证据判断真实意图。为避免纠纷，建议对重要财产处置通过书面形式固定证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报