购房合同没生效该怎么解除？-买房

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ask7835023440 丨Lv 0

购房合同未生效时解除相对简单，因为合同尚未产生法律约束力。通常未生效是指合同缺少必要生效条件，比如未完成网签备案、未满足附条件条款等。这种情况下双方可协商解除，书面签署解除协议即可。如果已支付定金或预付款，应当按约定或协商比例退还。需要注意保留解除协议及相关凭证，避免后续纠纷。对于已签署但未实际履行的合同，建议双方通过书面形式明确解除意向，并核对合同条款中关于解除的特别约定。若开发商存在违规行为导致合同无法生效，比如未取得预售许可证，购房者有权要求全额退款并主张赔偿。实际操作中可向当地住建部门咨询或投诉，通过行政协调方式解决更为高效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报