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  • 买房时卖家隐瞒房屋漏水问题，能退房或索赔吗？

    买房后发现房子有漏水问题，但当初卖家根本没提过这事。这种情况我能要求退房或者让卖家赔偿损失吗？法律上对这种隐瞒房屋质量问题是怎么规定的？ 北京市

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    提问者：ask6489810474

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • yankunhan 丨Lv 2
    在二手房交易过程中，卖家故意隐瞒房屋漏水等重大质量问题的行为涉嫌违约。根据相关规定，买家有权要求解除合同或索赔。实际操作中需注意三个关键点：一是要证明卖家明知漏水却未告知，可通过物业维修记录、邻居证言等证据佐证；二是需在合理期限内提出主张，通常建议收房后六个月内处理；三是损失赔偿范围包括维修费用和房屋贬值损失，但需专业评估报告支撑。若通过中介购房，还可追究中介未尽职调查的责任。建议先与卖家协商解决，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。要注意保留验房视频、微信沟通记录等证据，这对维权至关重要。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-20 北京市 举报
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