夫妻共有房产如何过户到单独一方名下？-买房

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liaghao_Lu 丨Lv 4

夫妻共有房产过户到单独一方名下需要双方协商一致并办理相关手续。若双方自愿达成协议，可携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。办理过程中需签订书面协议，明确房产归属，并按规定缴纳契税、增值税等税费。如果房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。对于通过离婚分割房产的情况，需凭生效的离婚协议或法院判决书办理过户。这种情况下通常可以免征契税，但其他税费仍需按规定缴纳。需要注意的是，部分地区对离婚房产过户设有时间限制，建议提前咨询当地登记部门。共有房产过户涉及财产权益重大变更，建议提前做好充分沟通。若对协议内容或手续流程存在疑问，可向专业机构咨询。整个过户流程一般需要15-30个工作日完成，具体时间取决于当地登记部门的工作效率。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报