婚前分手财产协议主要涉及房产归属的约定，需注意以下几点： 房产登记信息是关键材料，需提供不动产权证或购房合同原件，明确房产的产权状态。若房产存在贷款，需附上银行还款记录和剩余贷款金额证明，便于划分后续还款责任。双方身份证、户口本等身份证明文件必不可少，用于核实签约主体资格。 协议内容需详细列明房产分割方式，例如归一方所有或按比例分配。若一方承担补偿款，应注明支付方式和期限。涉及共有房产的，建议同步办理产权变更登记，避免后续纠纷。协议签订后可通过公证增强法律效力，公证处会留存备案材料。 需提醒的是，协议不得损害第三方债权人权益。若房产涉及父母出资等特殊情况，建议补充出资凭证并明确款项性质。实际操作中，各地可能有细化要求，提前咨询专业人士可提高效率。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可通过书面催缴函正式通知业主，注明欠费明细和补缴期限。催缴过程注意留存送达证据，如挂号信回执或现场送达照片。若业主仍不履行，物业可依据相关规定向法院提起诉讼，但需提前准备物业服务合同、缴费记录等完整证据链。 对于长期拖欠，部分城市将物业费纳入信用评价体系，可能影响业主征信。实践中建议先沟通了解拖欠原因，经济困难者可协商分期方案。若因服务质量引发争议，业主可通过业主委员会协调，但需注意缴费义务与服务质量属于不同法律关系，单方面拒缴存在风险。 问题：二手房交易发现白蚁隐患谁负责？ 回答： 交易前卖方有义务如实披露房屋瑕疵。若验房时未发现白蚁，交房后短期内暴发问题，需结合评估报告判断是否为隐蔽性虫害。通常情况： 签订合同前买方已验房的，原则上自行承担检查疏漏责任；若卖方故意隐瞒虫害史，买方可通过协商或诉讼主张赔偿。交易合同中明确质量保证条款的，按约定处理。建议交割前聘请专业机构检测，检测费用可由买卖双方协商分担。老旧房屋要重点检查木结构部位，普通验房流程可能无法发现深层虫害。- AI整理生成 -