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共1个回答
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ask4311769825 丨Lv 2
夫妻间房产过户在不离婚的情况下是可以操作的，但需注意以下要点。房产属于夫妻共同财产时，双方需协商一致，携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下，需明确是赠与还是买卖，赠与可能涉及相关费用，买卖则需按市场价签订合同并缴纳税费。 若房产涉及贷款未结清，需先征得银行同意，办理抵押变更或还清贷款后方可过户。实际操作中，部分地区可能要求公证或提供财产约定协议，建议提前咨询当地登记部门。需注意的是，过户后房产归属将发生法律效力，建议双方谨慎考虑权益分配。 费用方面，通常包括契税、个税（如适用）、登记费等，具体比例因房屋性质、面积、持有年限而异。若后续发生纠纷，法院会结合过户原因、双方真实意愿等综合判定。建议提前做好规划，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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