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共1个回答
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ask3653878763 丨Lv 2
离婚后房贷还款人变更需分情况处理。若房产归属已通过协议或判决明确，双方可携带相关证明文件前往贷款银行协商办理。银行通常会要求新还款人重新审核资质，符合条件后方可变更合同。需要注意的是，原还款人若曾作为共同借款人，其征信记录可能仍会体现这笔贷款信息。对于仍在还贷期的房产，若产权需要过户，必须先结清剩余贷款解除抵押。暂时无力结清的，可考虑通过第三方垫资过渡，但需警惕资金风险。部分地区允许"带押过户"，但具体操作需咨询当地登记部门。若双方对房产处置存在争议，建议在完成财产分割后再处理贷款事宜。变更还款人涉及抵押合同重大条款修改，需所有产权人及借款人共同到场签署文件。过程中可能产生合同变更费、评估费等成本，建议提前向银行了解明细。- AI整理生成 - -
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