婚前买的房子婚后收租算谁的？-买房

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ask3120448093 丨Lv 1

婚前购买的房产原则上属于个人财产，婚后产生的租金收益需结合实际情况判断。若婚后未对房屋进行共同管理或投入（如装修、维护等），租金通常视为个人财产的自然增值，归属产权方；若双方共同参与了房屋维护、招租等劳动，租金可能被认定为共同劳动所得，从而纳入共同财产范围。房产归属的核心在于区分“自然增值”与“主动收益”。例如，婚后仅凭市场行情上涨获得的租金，与产权方个人婚前财产挂钩；但若配偶实际承担了租客对接、房屋修缮等工作，这部分收益可能因共同贡献而被分割。建议通过书面协议明确租金用途和管理分工，避免争议。涉及财产划分时，相关规定会综合考虑购房资金来源、婚后投入、家庭贡献等因素。若双方协商不成，需依据证据链（如转账记录、维修凭证等）判定收益性质。实际操作中，咨询专业人士并保留相关凭证是更为稳妥的方式。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报