刚买首套房贷款85%还贷2个月，合同约定27年交房正常吗？-买房

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ask221324681 丨Lv 2

您提到的贷款85%属于较高比例的房贷，需结合银行审批结果确认是否合规。还贷2个月后开发商才约定27个月后交房，这种情况需要分两方面看：若购房合同已明确载明交房时间，则开发商需按约履行；若合同未约定或约定模糊，则27个月的交房周期明显偏长，普通住宅项目开发周期通常为1-2年。建议立即核对购房合同两项关键条款：一是交房时间的具体约定，二是延期交房的违约责任。若开发商未按约交房，可根据相关规定要求其承担违约金；若合同本身存在不合理条款，可尝试与开发商协商补充协议。还贷时间与交房时间的错配是常见风险点。在期房交易中，银行放款后购房者即开始还贷，但房屋交付往往滞后。这种模式下，建议留存所有付款凭证，并定期向开发商索要工程进度报告，以降低烂尾风险。若发现项目长期停工，需及时通过合法渠道主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报