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三峡红叶红 丨Lv 0
房产过户给子女作为婚前财产需注意产权明晰与手续合规。若采用买卖或赠与方式，需签订书面合同并办理产权变更登记。买卖过户需按市场价缴纳税费，赠与则可能涉及契税等费用。若子女已婚，建议在婚前完成过户并保留资金流水凭证，避免婚后财产混同。 采用继承方式需在产权人去世后办理，但提前订立遗嘱可明确房产归属。无论哪种方式，建议提前评估税费成本，部分地区对直系亲属赠与有税费优惠。办理时需携带身份证明、产权证等材料，到不动产登记中心申请。 若涉及婚内财产约定，需双方书面协议并公证。实际操作中需注意，婚前过户的房产若婚后共同还贷或装修投入，可能产生财产纠纷。建议根据家庭具体情况选择合适方式，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - -
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