婚前协议约定离婚时房产归对方有效吗-买房

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ask7252876025 丨Lv 1

婚前协议中关于离婚时房产归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。若房产属于一方婚前个人财产，双方自愿约定离婚时归另一方所有，这种约定通常具有法律效力。但要注意协议必须采用书面形式，双方签字确认，且不存在欺诈、胁迫等情形。如果是婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。此时协议中完全剥夺一方权益的条款可能被认定无效。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、协议公平性等因素作出判断。涉及父母出资购房的情况更为复杂。若父母明确表示赠与子女个人，该部分房产份额的处分权受限。建议签订协议时明确房产来源、出资比例等细节，避免日后产生纠纷。任何财产约定都应当遵循公平原则，显失公平的条款可能面临被撤销的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报