房产被他人擅自出售该如何维权？-买房

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ask6527367008 丨Lv 1

房产被他人擅自出售属于严重侵权行为，权利人可通过以下途径维护自身权益。第一时间到不动产登记中心查询房产状态变更记录，留存交易流程中的异常证据，如伪造签名、虚假委托书等材料。针对已完成的违规过户，权利人有权请求撤销交易登记，需准备房产证、身份证明及能够证明权属关系的原始文件。若发现房产被恶意转移，建议立即向公安机关报案，并提供相关证据材料。通过司法途径维权时，权利人可主张合同无效并要求返还房产，同时追究侵权方的法律责任。值得注意的是，相关机构在办理过户时未尽审查义务的，也可能承担相应责任。对于此类纠纷，收集证据是关键环节。包括但不限于：房屋历史权属证明、交易过程中的沟通记录、资金往来凭证等。权利人应注意维权时效，避免因超期主张权利导致败诉风险。实际操作中，不同案件细节可能导致维权路径存在差异，建议根据具体情况制定方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报