爷爷和爸爸名下的房产证该如何分割继承？-买房

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ask7655087271 丨Lv 2

关于房产继承分割问题，需结合产权登记与实际家庭情况处理。若房产登记为爷爷和爸爸共同共有（未明确份额），原则上双方各占50%权益。爸爸去世后，其50%份额转为遗产，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均分；爷爷去世后，其50%份额同样按法定继承分配。若房产证已明确按份共有（如爷爷70%、爸爸30%），则按登记比例分别计算继承份额。实际操作中需注意： 1. 所有继承人协商一致可签订分割协议，并公证； 2. 协商不成可向法院起诉，由法院根据继承人生活需求、贡献度等裁量； 3. 办理继承过户时需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，向不动产登记中心申请。建议优先通过家庭协商解决，避免因诉讼影响亲情。若涉及多代复杂继承关系，可咨询专业机构辅助梳理。（注：具体比例和流程需结合实际情况，此处为一般性解答）- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报