共有动产时，其他共有人能优先购买吗？-买房

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ask999172632 丨Lv 1

在共有房产交易中，优先购买权问题需结合实际情况分析。若房产为按份共有，其他共有人在同等条件下确实享有优先购买权，这是基于物权相关原理对共有关系的特殊保护。但需注意，优先购买权的行使必须满足三个条件：一是共有人需在合理期限内明确表示购买意向；二是购买条件与其他第三方买家完全一致；三是不得损害出售方的合法权益。对于共同共有的房产，情况则较为复杂。由于共有人之间具有更紧密的人身或财产关系（如夫妻、家庭共有），通常需要全体共有人同意才能处分房产。此时优先购买权可能不适用，但具体需参考共有关系的形成原因及实际约定。无论是哪种共有形式，建议共有人在处置房产前充分协商，必要时形成书面协议。若存在争议，可依据共有财产分割的相关规定处理。实际操作中，保留交易过程中的书面证据（如通知文书、沟通记录等）对维护自身权益尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报