离婚时涉及婚后共同还贷的房产分割，需综合考虑购房时间、出资比例、还贷来源等因素。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由登记方继续持有房产，并对另一方补偿共同还贷及增值部分；若协商不成，法院可能根据还贷贡献、居住需求等判决产权归属并确定补偿金额。 若房产首付为婚前个人财产，婚后共同还贷，则婚前首付部分仍归登记方所有，但婚后还贷部分需分割。例如，总房款100万元，首付30万元为婚前支付，剩余70万元贷款由婚后共同偿还了20万元，则分割时优先保障登记方对首付30万元及对应增值的权益，而20万元还贷及增值部分需协商或依法分割。 实际操作中，需提供还贷流水、房产估值等证据。若房产涉及父母出资等复杂情况，需结合出资性质（赠与或借款）进一步分析。建议双方理性协商，必要时通过专业评估确定补偿方案。- AI整理生成 -