房贷断供了责任该由谁承担？-买房

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记忆出口丨Lv 3

房贷断供涉及多方责任划分。借款人作为贷款合同主体，未按约定还款构成违约，需承担主要责任。银行有权要求继续履行还款义务，并可能收取违约金或罚息。若长时间断供，银行可依法处置抵押房产用于清偿债务。在共同借款情况下，配偶或其他共同借款人需承担连带责任。即使离婚，若贷款发生在婚姻存续期间且用于家庭生活，双方仍需共同偿还。开发商在特定情形下也可能担责，比如房屋存在严重质量问题导致购房者拒还贷款。断供后应及时与银行协商解决方案，可尝试申请展期或调整还款计划。处置抵押房产时，拍卖价款优先偿还银行贷款，剩余部分才归借款人所有。建议面临还款困难时尽早沟通，避免进入司法程序影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报