房产证到手了但贷款没批下来怎么办？贷款一直批不下来怎么处理？-买房

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ask5249597197 丨Lv 1

这种情况需要分阶段处理。若已拿到房产证但贷款未获批，说明房屋已完成过户登记，产权已转移至买方名下。此时买方需与银行沟通确认拒贷原因，看是否可通过补充材料或更换银行重新申请。若多次尝试仍无法获批，建议与卖方协商解除合同，但需注意违约责任。贷款审批受阻通常与个人征信、收入流水或房屋状况有关。征信不良者需先修复信用记录；收入不足的可考虑增加共同还款人；房屋若存在抵押或产权问题，则需先解决这些障碍。实在无法获得贷款的，可尝试与卖方协商分期付款，或寻找第三方金融机构的过渡方案。从法律角度看，已过户的房产原则上归买方所有，但若合同中有约定贷款失败的处理方式，应优先按合同执行。没有明确约定的，双方可协商退款退房，但买方可能需要承担部分损失。建议保留所有沟通记录，必要时通过调解或诉讼途径解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报