婚前个人财产还房贷该怎么算？-买房

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ask7723972920 丨Lv 1

关于婚前个人财产偿还房贷的问题，需要从房产归属和还贷性质两个维度来分析。若购房行为发生在婚前，且房产登记在出资方个人名下，该房产原则上属于婚前个人财产。婚后若使用个人财产（如婚前存款）继续偿还贷款，这部分还款对应的房产价值仍归个人所有。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在财产分割时需依法补偿另一方。具体补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，并结合房产增值情况综合计算。实际操作中建议保留完整的还款凭证，明确资金来源。对于混合使用个人财产与共同财产还贷的情况，可通过书面协议约定比例，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，咨询专业人士是更为稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报