婚前买的房子没公证还算个人财产吗-买房

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foxlion66 丨Lv 1

婚前购买的房产是否属于个人财产需要结合实际情况判断。如果购房款全部来自婚前个人财产，且房产登记在个人名下，即使没有公证，通常也会认定为个人财产。但婚后若用共同财产偿还贷款，那么还贷部分及相应增值可能被视为共同财产。房产登记时间很关键，婚前完成网签备案并支付全部房款，产权归属相对明确。如果只是签订购房合同，婚后才办理产权证，需要提供充分证据证明购房款来源于婚前个人财产。婚后如果对房产进行加名或共同还贷，性质可能发生变化。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。涉及财产分割时，相关规定会综合考虑出资情况、产权登记、婚姻存续期等因素作出认定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报