离婚后房产归一方，剩下的房贷该怎么处理？-买房

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ask80848474 丨Lv 1

离婚后房产归属与房贷处理需要分情况讨论。若房产已明确归一方所有，剩余房贷原则上应由获得房产的一方继续偿还。实际操作中需注意几个要点：房产登记变更前必须结清原有贷款，银行通常不允许直接变更房贷借款人姓名。若双方协商由得房方承接贷款，需重新审核其还款能力，通过银行审批后才能办理转贷手续。对于仍在还贷期的房产，建议双方先与贷款银行沟通，了解具体操作流程。部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户，这时需要筹措资金偿还剩余贷款。若暂时无力结清，可通过公证方式约定房产归属和还款责任，待贷款结清后再办理产权变更。特别提醒，离婚协议中关于房产分割的条款需明确具体，包括还款责任、过户时间等细节。若涉及公积金贷款，还需注意相关规定对变更还款人的限制。无论采取哪种处理方式，都建议通过书面协议明确各方权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报