结婚两年后分居一年离婚，房产财产怎么分？-买房

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城市麦芽丨Lv 1

婚后房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。如果是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。分居期间房产增值部分属于自然增值的，仍归产权方所有；若因还贷或装修等投入导致增值，这部分增值可能被认定为共同财产。离婚时双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。对于共同还贷部分及其对应增值，未登记方有权获得补偿。需要注意房产证加名问题，加名行为视为赠与，房产性质可能转变为共同共有。若存在父母出资情况，需提供相应证据证明是借款还是赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报