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  • 我家是甘肃张掖市农村的。别人想租三十年。要修库房。行不行。我出外外地打工二十年了能转租给别人修库房吗?

    我家是甘肃张掖市农村的。别人想租三十年。要修库房。行不行。我出外外地打工二十年了。以后还是在外。不想回家在住了。老家还有六亩地。也租给别人了。只是每年收点地租。我现在宅基地闲着。房子也变成危房了。能转租给别人修库房吗? 北京市

    转租 危房 房子 宅基地 举报

    提问者：ask1478108059

    发布于7天前 北京市

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转租 危房 房子 宅基地

共1个回答
  • ask8843130622 丨Lv 1
    宅基地使用权归村集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地上的房屋可以出租，但不得改变土地用途。若将宅基地用于修建库房属于非农业用途，需先办理农用地转用审批手续，否则属于违规行为。长期出租30年存在法律风险，宅基地使用权出租期限一般不超过20年。超过部分无效。危房出租需特别注意，若房屋被鉴定为危房，可能面临强制拆除，出租存在安全隐患需承担相应责任。建议先确认房屋安全状况，若确需出租，应与村委会沟通了解当地政策，签订正规租赁合同并明确用途、期限等条款。外出打工不影响房屋出租权利，但涉及宅基地重大事项仍需本人或授权代理人办理。
    +1 2025-12-18 北京市 举报
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