关于动迁房屋怎么算的问题,根据相关政策法规分析如下:动迁房屋的计算通常涉及以下方面:1. 面积计算:一般以房屋产权证书上登记的建筑面积为准。若没有产权证书,可能会根据相关部门的测绘结果来确定房屋面积。2. 补偿方式:货币补偿:根据房屋的市场评估价值、区位等因素确定补偿金额。评估会考虑房屋的结构、装修、地段等。产权调换:提供与原房屋价值相当的安置房,可能会根据一定的比例进行面积换算,如按照1:1.2等比例置换较大面积房屋。3. 安置人口计算:通常以户口在该房屋内且实际居住的人口为依据。有些地方还会考虑在房屋内长期居住、符合一定条件的人口。4. 附属物补偿:房屋的附属设施,如围墙、门楼、水井等会按照其重置成本进行补偿。5. 停产停业损失(针对经营性房屋):根据房屋的经营状况、营业额等因素评估损失,给予相应补偿。6. 搬迁奖励:为鼓励被拆迁人尽快搬迁,可能会设置搬迁奖励,在规定时间内搬迁可获得一定金额奖励。动迁房屋的计算较为复杂,需综合多方面因素,具体计算方式和标准要依据当地的拆迁政策和法规来确定。