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共2个回答
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ask6640474237 丨Lv 2
关于拆迁的房子能买吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁的房子能不能买,需要分情况来看:1. 有房产证的拆迁房:这类房子通常可以正常交易,购买流程和普通二手房类似。签订购房合同后,及时办理产权过户手续,能保障购房者权益。2. 没有房产证的拆迁房: 风险较大。可能存在产权纠纷,比如原房主与拆迁安置部门的争议等,影响房屋产权归属。 交易可能不受法律完全保护,日后房屋若面临二次拆迁等情况,购房者权益难以保障。 购买此类房屋,建议谨慎考虑。若确实要购买,一定要与原房主及相关方面充分沟通,了解房屋准确情况,并在合同中详细约定各方权利义务,降低风险。总之,购买拆迁房要全面了解房屋产权状况,权衡风险与收益。有证的拆迁房相对风险较小,无证的则需谨慎对待,避免陷入法律纠纷和财产损失。 -
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ask9126494180 丨Lv 1
1. 购买拆迁房存在一定风险。拆迁房交易可能面临产权不清晰的问题,比如房屋产权证件办理可能滞后或存在纠纷,导致后续过户困难。2. 拆迁房交易流程相对复杂,可能涉及较长时间等待,期间房价波动、政策变化等因素都可能影响交易。3. 部分拆迁房可能存在质量隐患,因建设标准或监管问题,房屋质量不如正规商品房。4. 购买拆迁房还可能面临交易限制,如规定一定期限内不得转让等。总体而言,购买拆迁房需谨慎。建议详细了解房屋产权状况、拆迁安置协议内容、房屋质量等信息,并咨询专业律师。若决定购买,务必在合同中明确各项条款,保障自身权益,降低潜在风险。 -
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