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共2个回答
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ask4818713732 丨Lv 2
关于安置房是小产权房吗的问题,根据相关政策法规分析如下:安置房不一定是小产权房。1. 部分安置房属于小产权房:如果安置房是由村集体组织建设,在集体土地上建造,且未办理合法的产权登记手续,这类安置房往往是小产权房。其没有国家颁发的房产证,不能上市交易,产权存在较大风险。2. 多数正规安置房不是小产权房:由政府统一规划建设,通过合法的征收、拆迁程序,在出让土地上建造的安置房,会办理完整的产权登记手续。这类安置房拥有合法产权,可正常上市交易、继承等,与普通商品房无异。判断安置房是否为小产权房,关键看其土地性质及产权登记情况。购买安置房时,一定要了解清楚房屋产权状况,查看是否有合法的产权证书等相关文件。若不确定,可咨询当地不动产登记部门或律师,避免因产权问题产生纠纷和损失。 -
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ask3685500397 丨Lv 2
1. 安置房不一定是小产权房。2. 通常情况下,由政府组织建设的正规安置房,土地性质为国有划拨或出让,具有合法的产权手续,这类安置房不是小产权房。比如通过正规拆迁安置程序取得的房屋,能办理房产证,受法律保护。3. 然而,存在一些违规建设的安置房,其土地性质不合法,没有经过正规审批手续,无法办理房产证,这类就属于小产权房。像一些在集体土地上私自搭建的所谓安置房,没有合法的产权依据。所以,判断安置房是否为小产权房,关键在于其是否有合法的土地来源及产权登记手续。 -
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