离婚后如何把房产过户给孩子？需要办理哪些手续？-买房

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ask5573785970 丨Lv 2

离婚后将房产过户给孩子需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续，但建议取得另一方书面同意以避免后续纠纷。办理流程主要分三步：一是携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心申请过户；二是按规定缴纳契税（通常为评估价3%-5%）、印花税等费用，若子女未成年可能涉及监护人代签；三是完成产权变更登记，新房产证将标注子女姓名。需注意，若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。若孩子未满18岁，父母作为法定监护人可代为管理房产，但不得擅自处置。部分地区对未成年人房产过户有特殊限制，建议提前咨询当地登记部门。整个过程需严格遵循相关规定，确保材料真实合法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报