租房合同没约定到期违约金怎么办-买房

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ask716612140 丨Lv 2

租房合同未明确约定到期违约金时，处理方式需分情况讨论。若租客提前退租，房东有权要求赔偿实际损失，例如空置期租金或重新招租的中介费用，但需提供相应凭证。反之，若房东提前收房，租客可主张搬家费、临时租房差价等合理支出。实际操作中，双方应先协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，调解失败则可通过诉讼途径解决。法院一般会根据合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素综合裁定赔偿金额。值得注意的是，即便合同未约定违约金，违约方仍需承担法定违约责任。建议今后签订合同时明确违约条款，包括具体情形、计算方式和上限，避免纠纷。临时补充书面协议也具有法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报