房产分割需要办理哪些手续？-买房

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ask9689663448 丨Lv 1

房产分割涉及的手续需要根据具体情况来处理。如果是夫妻离婚分割房产，双方需协商一致后签订书面协议，明确房产归属。协议签订后，要携带身份证、房产证、离婚证等相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若协商不成，可通过诉讼途径解决，法院判决生效后再办理过户手续。对于共有房产的分割，共有人可以协商确定分割方式，比如折价补偿或实物分割。达成一致后，同样需要到登记机构申请变更登记。如果涉及按揭贷款未还清，需先与银行协商变更贷款合同，否则可能无法办理分割手续。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产价值和分割方式有关。建议提前咨询当地税务部门和登记机构，了解最新政策和收费标准。整个流程可能需要1-3个月时间，主要取决于材料准备和部门审核进度。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报