婚内房产公证后产权归属如何确定？-买房

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ask6565942869 丨Lv 1

婚内房产公证的核心在于通过书面协议明确产权归属。若双方对房产所有权达成一致并完成公证，原则上应按照公证内容确定产权。需要注意的是，公证协议不得违反相关规定中关于夫妻共同财产的强制性条款，例如涉及基本居住权益的保障。公证后的产权效力主要体现在三方面：一是对外公示性，公证文书可作为权利凭证对抗善意第三人；二是内部约束力，夫妻双方需按约定履行权利义务；三是证据效力，若后续发生争议，公证文件可作为关键证据。实际操作中，若房产登记信息与公证内容不一致，应以登记簿记载为准，需及时办理产权变更手续。对于贷款未结清的房产，公证可能受到抵押权限制。建议在公证前与贷款银行协商，避免因产权变更触发债务提前清偿条款。若公证涉及子女权益等特殊安排，还需综合考虑相关规定对未成年人财产的保护原则。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报