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共1个回答
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ask9339557685 丨Lv 1
房屋漏水引发的索赔问题需要分情况处理。若漏水由楼上住户不当行为导致，受损方可要求对方修复并赔偿损失。双方应先协商解决，协商不成可向社区或物业申请调解。调解仍无法达成一致，受损方有权通过法律途径维护权益，需准备现场照片、维修票据等证据。对于公共管道漏水造成的损失，物业公司未尽到维护责任时，业主可要求物业承担维修和赔偿责任。若房屋尚在保修期内，开发商应负责维修及赔偿。特殊情况下如台风等不可抗力，责任认定需结合实际情况判断。处理此类纠纷时，建议通过12348法律服务热线咨询专业意见，注意保留漏水痕迹视频、维修报价单等关键证据。对于难以认定的复杂情况，可申请专业机构进行漏水原因鉴定，该鉴定报告可作为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - -
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