离婚时分割按揭房产需要多长时间？-买房

共1个回答

ask8938098254 丨Lv 1

离婚时分割按揭房产的时间因具体情况而异，主要取决于双方协商进度、贷款银行流程及产权登记手续。若双方能达成一致，可签订书面协议并共同申请变更房贷合同或产权登记，通常需1-3个月完成。若协商不成需通过诉讼，则周期可能延长至6个月以上，需考虑法院排期、评估房产价值等环节。需注意，未结清贷款的房产分割需银行同意。根据相关规定，需先解除抵押或由一方承接贷款后才能过户。实际操作中，部分银行允许协议变更还款人，但需审核新还款人资质。建议提前与贷款银行沟通所需材料，如离婚协议、判决书等，以缩短办理时间。产权登记部门办理过户时，需携带完税证明、原产权证等材料，通常15个工作日内可办结。若涉及公积金贷款，还需与公积金管理中心协调，可能额外增加1-2周流程。整个过程建议双方保持沟通，避免因材料不全反复提交延误时间。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报