商铺租期未满能否退还押金？-买房

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ask4186965807 丨Lv 1

商铺租赁押金退还问题需结合实际情况分析。押金本质上是履约担保，租期未满时能否退还主要看合同约定和违约责任的划分。若租赁合同明确约定了提前解约条款，比如租客需提前若干月通知业主并支付相当于1-2个月租金的违约金，这种情况下押金可能部分抵扣违约金后退还剩余款项。反之若合同未作特别约定，租客单方面解约可能构成违约，业主有权没收押金作为补偿。特殊情况下，如商铺存在重大质量问题影响正常经营，或业主未履行维修义务导致无法使用，租客可依据相关规定主张解除合同并要求退还押金。建议保存好房屋状况证明、沟通记录等证据材料。实际操作中，双方协商解决往往比严格按合同执行更高效。租客可与业主协商转租、寻找新租客接盘等方式减少损失，部分业主考虑到空置成本也愿意适当退还押金。若协商不成，可向当地调解组织申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报