婚内签的房产协议有效吗？受法律保护吗？-买房

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ask4200678019 丨Lv 1

婚内签订的房产协议是否有效需结合具体情况判断。夫妻双方在婚姻存续期间对房产归属或分割达成书面协议，若双方具备完全民事行为能力，且协议内容真实自愿、不违反相关规定，通常会被认定为有效。需要注意的是，协议涉及房产归属变更的，应及时办理产权登记手续，未经登记不得对抗善意第三人。协议效力还受以下因素影响：一是是否存在欺诈、胁迫等情形；二是是否明显损害一方合法权益；三是若涉及子女抚养等第三方权益，相关条款可能需单独认定。对于房产共同还贷部分，即便协议约定归一方所有，未获得房产的一方仍可能就还贷及增值部分主张补偿。建议协议内容尽量明确具体，包括房产位置、产权比例、处分权限等关键条款，必要时可进行公证。若后续产生争议，法院会综合考量协议签订背景、履行情况等因素作出裁判。实际操作中，不同类型房产（如婚前个人财产、婚后共同财产等）的处理规则存在差异，需结合个案分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报