离婚时一方有过错，房贷该如何分割？-买房

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WCY 丨Lv 3

离婚时涉及房贷分割需综合考虑房产归属与过错方责任。若房产属于夫妻共同财产，房贷剩余部分原则上由双方共同承担。若一方存在过错，可根据相关规定主张少分或不分财产，但需提供有效证据证明过错行为与财产分割的关联性。实际操作中常见两种处理方式：一是协商保留房产的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿；二是出售房产后清偿贷款，剩余款项按比例分配。若选择第一种方式，建议通过书面协议明确还款责任，避免后续纠纷。需注意的是，银行房贷合同具有相对性，变更还款人需与银行协商一致。即使离婚协议约定由一方还款，若出现违约情况，银行仍有权向合同签订双方追偿。因此，在处理此类问题时，既要考虑离婚财产分割的公平性，也要兼顾房贷合同的履约风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报