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共1个回答
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ask2136008188 丨Lv 1
非夫妻关系可以共同购买房产。在房产登记时，双方会被列为共有人，明确各自所占份额。共有方式通常分为按份共有和共同共有两种形式，前者需明确各自比例，后者则默认均等份额。实际操作中，建议双方签订书面协议，详细约定出资比例、贷款偿还、房屋使用及未来处置方式等关键事项，避免日后产生纠纷。办理共有产权登记时，需双方共同到场申请。若涉及贷款，部分银行可能要求共有人均需作为共同借款人。需要注意的是，非夫妻共同购房在后续转让、继承等环节可能面临更复杂的法律程序，尤其当一方发生婚姻变动时，配偶权益可能涉及房产分割。共有房产涉及税费问题与普通购房基本一致，但未来出售时若产权人情况发生变化，可能影响税费计算方式。对于非亲属关系的购房者，部分城市限购政策可能对购房资格有特殊要求，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - -
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