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违约金

共1个回答
  • ask6957299816 丨Lv 2
    提前退租违约金计算通常以租赁合同约定为准。如果合同中有明确条款，按照双方签字确认的标准执行；若未作约定，可参照相关规定中关于违约责任的一般原则处理。常见的计算方式包括：剩余租期比例法（如赔付1-2个月租金）、固定金额法（如约定为月租金的200%）等。实际操作中需注意三点：一是违约金不得超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持；二是房东有义务提供损失证明，不能单方面主张高额赔偿；三是提前通知期会影响金额，主动沟通协商往往能降低违约成本。建议退租前与房东书面确认结算清单，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-19 北京市 举报
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