租一天就退房，违约金怎么算？-买房

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ask5034256054 丨Lv 1

租房合同通常会对提前退租的情况作出约定，违约金计算方式一般分为两种。一种是按固定金额收取，比如约定提前退租需支付一个月租金作为违约金；另一种是按实际损失计算，比如房东再次出租前的空置期租金由租客承担。租一天就退房属于严重违约行为，房东有权要求租客承担较高比例的违约金。具体金额要看合同条款约定，如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。协商不成时，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。这里需要注意，房东收取违约金后不得再要求租客支付空置期租金，否则可能构成重复计算。建议租客退房前与房东充分沟通，说明退租原因。有些房东考虑到房屋很快能再次出租，可能会适当降低违约金。同时要保留好退房交接的书面凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报