出租房发生火灾，损失该由谁赔偿？-租房

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维克多伟大丨Lv 0

出租房发生火灾时，赔偿责任的划分需结合火灾原因、租赁合同约定及相关规定综合判断。若火灾由租客不当使用电器、未关火源等过失直接导致，租客需承担主要赔偿责任；若因房东提供的房屋设施老化、电路故障等隐患引发，房东则需负责。租赁合同中通常会对房屋维修义务和损坏赔偿进行约定，例如明确房东需确保电路、燃气设备安全，租客需合理使用设施。若合同未明确，可参考相关规定：房东对房屋固有安全隐患承担修缮责任，租客对自身行为造成的损失负责。若火灾由第三方（如邻居过失、自然灾害）引发，需根据具体情况向责任方索赔。建议租客与房东及时沟通，保留现场证据（照片、消防鉴定报告等），必要时通过协商或法律途径解决。购买房屋保险或租赁保险可分散此类风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报