关于房产律师的收费问题，由于涉及具体服务内容不便展开讨论。建议有相关需求时通过正规渠道咨询专业机构。问题：买房时如何判断户型好坏？户型优劣需结合实用性和居住体验综合判断。方正户型空间利用率高，南北通透能保证采光通风。动线设计要合理，避免走廊过长浪费面积。卧室与客厅保持适当距离，厨卫位置不宜紧邻卧室。注意承重墙位置是否影响后期改造，飘窗、阳台等附加空间是否计入产权面积。不同家庭结构对户型需求不同，例如有老人小孩的家庭需关注卫生间是否干湿分离。问题：二手房交易税费怎么计算？二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税根据面积和是否首套房，税率在1%-3%之间。满两年的普通住宅免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。非住宅类房产还需缴纳土地增值税。具体金额与房屋原值、现售价、持有年限等因素相关，不同城市可能有细化政策，建议交易前到当地不动产登记中心核实。问题：公积金贷款额度不够怎么办？公积金贷款额度不足时可考虑组合贷款，即公积金贷款加商业贷款。公积金贷款额度与缴存年限、账户余额挂钩，部分城市支持共同申请人额度叠加。若仍存在缺口，可提高首付比例或延长贷款期限。需注意商业贷款利率高于公积金贷款，要综合评估还款压力。部分地区支持提取公积金账户余额补充首付，但需符合相关规定条件。- AI整理生成 -