婚前房产婚后赠与配偶是否有效，需要结合实际情况分析。房产作为重要资产，其权属变更涉及多个法律环节。关于婚前个人房产的赠与，关键在于完成产权变更登记。仅口头承诺或书面协议而未办理过户手续，赠与行为尚未生效。若已完成不动产登记变更，配偶成为新产权人，则赠与具有法律效力。办理赠与需注意以下要点：双方需携带身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理手续。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，以确认双方真实意愿。相关税费问题也需提前了解，受赠方可能需要缴纳契税等费用。夫妻间的房产赠与可能涉及财产约定问题。若双方对婚姻期间财产归属有特殊安排，建议通过书面形式明确约定，避免日后产生争议。实际操作中，既要考虑感情因素，也要注意保护自身合法权益。房产赠与不同于婚内财产的自然转化，必须通过正式法律程序才能实现权属转移。建议咨询专业人士了解当地具体政策和办理流程，确保手续完备有效。- AI整理生成 -