婚前房产加名需要准备哪些材料？-买房

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ask2137695386 丨Lv 1

婚前房产加名需根据房产登记状态和双方约定情况办理。若房产无贷款，双方携带身份证、房产证、婚姻状况证明（如结婚证）到不动产登记中心申请变更登记，需签订书面协议明确份额比例。若房产有贷款，需先征得抵押权人（通常为银行）同意，结清贷款或办理抵押变更手续后方可加名。加名可能涉及相关税费，具体标准因地区和政策而异，通常包括契税、印花税等。若房产为一方婚前全款购买，加名视为赠与行为，建议提前公证协议以避免后续纠纷。若双方共同出资但登记在一方名下，加名时需提供出资证明补充约定产权归属。办理流程一般需5-10个工作日，完成后新房产证将体现共有人信息。需注意，加名后房产性质可能发生变化，如涉及未来分割，需结合实际情况协商或通过法律途径解决。建议提前咨询当地登记部门了解细节要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报